А железо в Пк у вас достаточно мощное для этого Assasina? Скорее всего, что не хватает мощности видеокарты, оперативной памяти, из-за чего наблюдается низкий фпс и лаги. Также может быть вариант в глючной версии игры, можно попробовать переустановить её. Но скорее всего - 1 вариант, недостаточно мощный ПК. Вариант - понизить настройки до минимальных и посмотреть, если лаги прекратятся - значит нужно более мощное железо.